Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V0432-24 14. März 2024 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · arrendamiento de inmueble

Gesellschaft muss Körperschaftsteuer einbehalten und 10 % MwSt. anwenden bei Hotelgewerbe-Dienstleistungen im Untervermietungsmodell

Ein anfragendes Unternehmen beabsichtigt, Wohnungen unterzuvermieten, um Dienstleistungen im Bereich der Hotelindustrie anzubieten. Die DGT entscheidet über die vertragliche Qualifizierung, die Pflichten zum Einbehalt von Körperschaftsteuer und Einkommensteuer, die Anwendung der Mehrwertsteuer sowie die Anmeldung beim Wirtschaftsgewerbeverzeichnis (IAE).

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anfrage für das Unternehmen, das durch Untervermietung tätig ist: Verpflichtung oder Möglichkeit der Anmeldung einer wirtschaftlichen Tätigkeit bei Nichtvorhandensein von Arbeitnehmern. Entsprechende IAE-Rubrik, falls eine Anmeldung möglich oder obligatorisch ist. Auswirkungen dieser Art von Vermietung auf die Umsatzsteuer und die Körperschaftsteuerabzüge.

Die Entscheidung der DGT

Der Vertrag wird als Vermietung von städtischem Immobilienvermögen eingestuft, was die Gesellschaft zur Durchführung eines Einbehalts von 19 % auf die Körperschaftsteuer verpflichtet. Bei der Einkommensteuer muss die Gesellschaft gegenüber dem Eigentümer einen Steuerabzug vornehmen, sofern keine gesetzlichen Ausnahmen vorliegen. Hinsichtlich der Umsatzsteuer unterliegt die Untervermietung mit hotelgewerblichen Dienstleistungen dem Steuersatz von 10 %. Schließlich müssen sich beide Parteien entsprechend der ausgeübten Tätigkeit in der Steuer auf wirtschaftliche Aktivitäten (IAE) registrieren.

Kostenloses Erstgespräch buchen