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V0432-24 14. März 2024 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · arrendamiento de inmueble

Gesellschaft muss Körperschaftsteuer einbehalten und 10 % MwSt. anwenden bei Hotelgewerbe-Dienstleistungen im Untervermietungsmodell

Ein anfragendes Unternehmen beabsichtigt, Wohnungen unterzuvermieten, um Dienstleistungen im Bereich der Hotelindustrie anzubieten. Die DGT entscheidet über die vertragliche Qualifizierung, die Pflichten zum Einbehalt von Körperschaftsteuer und Einkommensteuer, die Anwendung der Mehrwertsteuer sowie die Anmeldung beim Wirtschaftsgewerbeverzeichnis (IAE).

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Consulta para la sociedad que explota mediante subarriendo: Obligatoriedad o posibilidad de alta de actividad económica al no tener empleados. Epígrafe de IAE correspondiente si puede/debe darse de alta. Implicación de este tipo de alquiler en IVA y retenciones de IS.

Die Entscheidung der DGT

El contrato se califica como arrendamiento de inmueble urbano, lo que obliga a la sociedad a practicar retención en IS del 19%. En IRPF, la sociedad debe retener al propietario salvo excepciones legales. Respecto al IVA, el subarriendo con servicios de industria hotelera está sujeto al tipo del 10%. Finalmente, ambas partes deben darse de alta en el IAE según la actividad realizada.

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