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Ein Unternehmen erkundigte sich, ob es auf die Umsatzsteuerbefreiung beim Erwerb bereits vermieteter Gewerbeimmobilien verzichten kann. Die DGT erläutert, dass ein Verzicht möglich ist, sofern der Erwerber ein Unternehmer mit Abzugsberechtigung ist, um das Reverse-Charge-Verfahren anzuwenden.
Cuestión planteada A efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, se cuestiona si hubiera resultado aplicable la renuncia a la exención del Impuesto sobre el Valor Añadido conforme al artículo 20, apartado Dos, de la Ley 37/1992.
La venta de un inmueble afecto a la actividad de alquiler de locales constituye una entrega de bienes sujeta a IVA. Si el adquirente es un empresario o profesional con derecho a la deducción por el destino del bien, se puede renunciar a la exención del artículo 20.Uno.22.º. En caso de renuncia, se aplica la inversión del sujeto pasivo y el adquirente debe liquidar el impuesto. El tipo aplicable sería el general del 21 por ciento.
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