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V0397-22 28. Februar 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de vivienda

Anwendung des ermäßigten IVA-Satzes von 10 % auf die Vermietung von Wohnraum mit hotelähnlichen Dienstleistungen

Ein Eigentümer einer Ferienwohnung erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz bei der Vermietung seiner Immobilie an ein Reisebüro, das zusätzliche Dienstleistungen erbringt. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang aufgrund der Erbringung ergänzender, hoteltypischer Dienstleistungen nicht steuerfrei ist und der ermäßigte Satz von 10 % anzuwenden ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo que debe aplicar el consultante a la agencia de viajes por el Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de viviendas amuebladas está exento de IVA siempre que no se presten servicios complementarios de la industria hotelera. Si el arrendador se obliga a prestar servicios como limpieza o cambio de ropa con periodicidad semanal, la operación deja de estar exenta. En este caso, al reunir características de hospedaje, se aplica el tipo impositivo reducido del 10%.

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