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V0397-22 28 February 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · arrendamiento de vivienda

Reduced 10% VAT rate applies to residential leasing with hotel-style services

A holiday rental property owner sought clarification on the applicable VAT rate when leasing a property to a travel agency that provides additional services. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that because complementary services typical of the hotel industry are provided, the transaction is not exempt and must be subject to the reduced 10% rate.

The question raised

Cuestión planteada Tipo impositivo que debe aplicar el consultante a la agencia de viajes por el Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

El arrendamiento de viviendas amuebladas está exento de IVA siempre que no se presten servicios complementarios de la industria hotelera. Si el arrendador se obliga a prestar servicios como limpieza o cambio de ropa con periodicidad semanal, la operación deja de estar exenta. En este caso, al reunir características de hospedaje, se aplica el tipo impositivo reducido del 10%.

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