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V0394-21 25. Februar 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · comunidad de bienes

Anwendung des ermäßigten Steuersatzes von 10 % bei der Übertragung einer Wohnung durch eine Bruchteilsgemeinschaft

Eine Bruchteilsgemeinschaft, die den Bau eines Gebäudes gefördert hat, beabsichtigt, eine Wohnung vor der Aufteilung in Eigentumswohnungen zu übertragen. Die DGT stellt klar, dass die Gemeinschaft als Steuerpflichtiger im Sinne der MwSt. gelten kann, wenn sie als Unternehmerin auftritt, und dass für die Übertragung der ermäßigte Steuersatz gilt, sofern die Wohnung bewohnbar ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dicha entrega.

Die Entscheidung der DGT

La comunidad de bienes es sujeto pasivo del IVA si ordena medios y asume el riesgo y ventura de la actividad de forma conjunta e independiente de sus miembros. La entrega de la vivienda estará sujeta al tipo reducido del 10% si el inmueble es apto para su utilización como vivienda. Esta aptitud se acredita mediante la cédula de habitabilidad o la licencia de primera ocupación, siendo irrelevante el destino final del adquirente.

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