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Eine Stadtverwaltung beabsichtigt, den Eigentümern von Sozialwohnungen den auf jede Wohnung entfallenden Grundstücksanteil zu übertragen. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung des Grundstücks untrennbar mit dem Bauwerk verbunden ist und wendet je nach Fall den ermäßigten Steuersatz oder die Befreiung an.
Gestellte Frage: Ob diese Übertragung der Umsatzsteuer unterliegt und gegebenenfalls von dieser befreit ist
Die Übertragung des Grundstücks stellt keine von dem Bauwerk unabhängige Lieferung von Gegenständen dar. Der Satz von 4% findet Anwendung, wenn der Erwerber der ursprüngliche Erwerber des Oberflächenrechts am Luftraum ist. Ist der Erwerber hingegen ein zweiter oder nachfolgender Erwerber des Luftraums, so ist die Übertragung des Grundstücks steuerfrei, sofern die Wohnung über einen Zeitraum von zwei Jahren oder länger ununterbrochen von Personen genutzt wurde, die nicht der derzeitige Erwerber sind.
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