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V0350-19 19. Februar 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Abzug von Kosten und Abschreibungen für Garagenstellplätze nur bei Vermietung möglich

Die Anfragenden erkundigen sich nach der steuerlichen Behandlung von fünf Garagenstellplätzen, von denen einige vermietet sind und andere nicht, sowie nach der Abzugsfähigkeit von Kosten. Die DGT stellt klar, dass Kosten und Abschreibungen nur während der Mietperioden abzugsfähig sind, während nicht vermietete Stellplätze eine Eigenmietwertbesteuerung (renta imputada) auslösen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de las plazas de garaje por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Determinación del rendimiento del capital inmobiliario: deducibilidad de los gastos de comunidad, Impuesto sobre Bienes Inmuebles y amortización de las mismas, renta imputable en el supuesto en el que las plazas de garaje no se encuentren arrendadas

Die Entscheidung der DGT

Los rendimientos de las plazas de garaje son del capital inmobiliario. Los gastos de comunidad, IBI y la amortización solo son deducibles cuando las plazas están arrendadas o durante el periodo de arrendamiento intermitente. Las plazas no arrendadas generan renta imputada según el artículo 85 de la LIRPF, sin posibilidad de deducir gasto alguno.

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