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V0346-25 19. März 2025 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · actividad económica

Vermietung von Immobilien gilt als wirtschaftliche Tätigkeit, auch bei Untervergabe der Verwaltung

Es wurde angefragt, ob drei Unternehmen, die Immobilien vermieten, gemäß dem Körperschaftsteuergesetz (LIS) eine wirtschaftliche Tätigkeit ausüben. Die DGT stellt fest, dass dies der Fall ist, da die Untervergabe der professionellen Verwaltung an Dritte die Erfüllung des Erfordernisses einer wirtschaftlichen Tätigkeit nicht verhindert.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 5.1 de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades, puede considerarse que las entidades A, B y C realizan una actividad económica.

Die Entscheidung der DGT

Para el arrendamiento de inmuebles, la LIS exige al menos una persona empleada con contrato laboral y jornada completa para considerar que existe actividad económica. No obstante, en supuestos donde la gestión se subcontrata a entidades especializadas para lograr una gestión profesional eficiente, se pueden cumplir los requisitos del artículo 5.1 de la LIS. En este caso, la actividad económica se determina teniendo en cuenta a todas las entidades que formen parte del mismo grupo mercantil.

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