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V0346-25 19. März 2025 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · actividad económica

Vermietung von Immobilien gilt als wirtschaftliche Tätigkeit, auch bei Untervergabe der Verwaltung

Es wurde angefragt, ob drei Unternehmen, die Immobilien vermieten, gemäß dem Körperschaftsteuergesetz (LIS) eine wirtschaftliche Tätigkeit ausüben. Die DGT stellt fest, dass dies der Fall ist, da die Untervergabe der professionellen Verwaltung an Dritte die Erfüllung des Erfordernisses einer wirtschaftlichen Tätigkeit nicht verhindert.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob gemäß den Bestimmungen des Artikels 5.1 des Gesetzes 27/2014 vom 27. November über die Körperschaftsteuer die Unternehmen A, B und C als Ausübung einer wirtschaftlichen Tätigkeit angesehen werden können.

Die Entscheidung der DGT

Für die Vermietung von Immobilien verlangt das LIS mindestens eine Person mit Arbeitsvertrag und Vollzeitbeschäftigung, um davon auszugehen, dass eine wirtschaftliche Tätigkeit vorliegt. Wenn die Verwaltung jedoch an spezialisierte Unternehmen untervergeben wird, um eine effiziente professionelle Verwaltung zu erreichen, können die Anforderungen des Artikels 5.1 des LIS erfüllt werden. Da sie zudem Teil derselben Unternehmensgruppe sind, wird der Begriff der wirtschaftlichen Tätigkeit unter Berücksichtigung aller Unternehmen bestimmt, die Teil derselben Gruppe sind.

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