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V0342-19 15. Februar 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · dación en pago

Übertragung des Hauptwohnsitzes an autorisierte Dritte kann von Steuerbefreiungen profitieren

Es wurde angefragt, ob die Übertragung des Hauptwohnsitzes durch Kaufvertrag oder andere Rechtsgründe – anstelle einer strikten Forderungsverzichtleistung (Dación en pago) – zugunsten des Gläubigers oder eines von ihm autorisierten Dritten die Anwendung von Befreiungen bei der Grunderwerbsteuer (IIVTNU) und der Einkommensteuer (IRPF) ermöglicht. Die DGT stellt klar, dass diese Übertragungen als Forderungsverzichtleistung gelten können, sofern der Gläubiger diese Bedingung stellt und sie als Mittel zur Schuldentilgung akzeptiert.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anwendung der in Artikel 105.1 c) des konsolidierten Textes des Gesetzes zur Regelung der lokalen Finanzverwaltung und 33.4.d) des Einkommensteuergesetzes festgelegten Steuervorteile.

Die Entscheidung der DGT

Die Erfüllung durch Abtretung verliert ihre Natur nicht, wenn sie zugunsten eines Dritten erfolgt, der nicht der Gläubiger ist, sofern Letzterer die Bedingung stellt und diese zur Erlöschung der Verpflichtung akzeptiert. Die Befreiung von der IIVTNU und der Einkommensteuer (IRPF) beschränkt sich nicht darauf, zugunsten wessen die Übertragung erfolgt, sondern erfordert, dass es sich um den Hauptwohnsitz handelt, um Hypothekenschulden bei professionellen Einrichtungen zu tilgen, und dass der Schuldner über keine ausreichenden sonstigen Vermögenswerte verfügt. Daher müssen Übertragungen zugunsten des Gläubigerunternehmens oder eines von diesem autorisierten Dritten den vorgesehenen Befreiungen unterliegen.

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