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V0340-22 21. Februar 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · sujeción al impuesto

Übertragung einer Immobilie unterliegt der MwSt., wenn der Veräußerer den Status eines Unternehmers nach der Geschäftsaufgabe behält

Eine Gemeinde erkundigt sich, ob der Kauf einer Immobilie, die als Kindertagesstätte genutzt wurde, nach der Einstellung der Tätigkeit durch die Eigentümer der MwSt. unterliegt. Die DGT erläutert, dass die Steuerpflicht davon abhängt, ob die Verkäufer weiterhin den Status eines Unternehmers innehaben oder ob die Immobilie bereits aus dem Betriebsvermögen ausgeschieden ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la citada transmisión.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de un local está sujeta a IVA si el transmitente mantiene la condición de empresario o profesional, incluso tras presentar el cese en la actividad, siempre que no se haya producido el cese efectivo y la desafectación del inmueble. Si el inmueble ya no está afecto a la actividad empresarial por cese efectivo, la operación queda sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. En caso de que la operación sea una entrega exenta de edificación, el sujeto pasivo será el adquirente si el transmitente renuncia a la exención.

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