Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V0334-16 27. Januar 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · entrega de bienes

Umsatzsteuerpflicht bei Verträgen mit aufgeschobenem Eigentumsübergang bei der Übergabe des Wohnraums

Es wird geklärt, wann die Umsatzsteuer in einem Vertrag mit aufgeschobenem Eigentumsübergang über eine Sozialwohnung (VPO) fällig wird. Die DGT stellt fest, dass die Steuer in dem Moment entsteht, in dem der Erwerber in den Besitz der Immobilie gelangt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs im Hinblick auf die Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Verträge über den aufgeschobenen Eigentumserwerb werden als Kaufverträge mit Eigentumsvorbehaltsklausel eingestuft. Daher erfolgt die Umsatzsteuerpflicht, wenn die Wohnung in den Besitz des Erwerbers gelangt, unabhängig davon, ob die Zahlung in Raten erfolgt oder ob die öffentliche Beurkundung nach Erbringung der Gegenleistung erfolgt.

Kostenloses Erstgespräch buchen