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V0328-23 20. Februar 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · deducción

Vorsteuerabzug bei Bauarbeiten an gemischt genutzten Immobilien bei Qualifikation als Investitionsgüter möglich

Ein Selbstständiger erkundigt sich, ob er die Vorsteuer aus Sanierungsarbeiten an seiner Wohnung abziehen kann, die teilweise für seine wirtschaftliche Tätigkeit genutzt wird. Die DGT stellt klar, dass der Abzug möglich ist, sofern die Arbeiten als Investitionsgüter gelten und der Anteil der geschäftlichen Nutzung angewendet wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Abziehbarkeit der gezahlten Umsatzsteuer auf Sanierungsarbeiten im Teil, der der wirtschaftlichen Tätigkeit gewidmet ist.

Die Entscheidung der DGT

Um die Vorsteuer aus Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten an einer Immobilie zur gemeinschaftlichen Nutzung abzuziehen, müssen diese als Investitionsgüter gelten. Der Abzug erfolgt in dem Umfang, in dem sie den Grad ihrer Verwendung für die Ausübung der gewerblichen Tätigkeit widerspiegeln. Die Vorsteuer auf Arbeiten, die keine Investitionsgüter sind und gleichzeitig für die berufliche Tätigkeit und den privaten Bedarf genutzt werden, ist nicht abzugsfähig. Versorgungsleistungen (Strom, Internet usw.) sind nicht abzugsfähig, da sie nicht unmittelbar und ausschließlich der Tätigkeit zugeordnet sind.

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