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V0328-23 20 février 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · deducción

Déduction de la TVA sur les travaux d'immeubles à usage mixte sous condition de bien d'investissement

Un travailleur indépendant s'interroge sur la possibilité de déduire la TVA relative à des travaux de réhabilitation dans son logement, utilisé partiellement pour son activité économique. La DGT précise que la déduction est envisageable si les travaux sont qualifiés de biens d'investissement et que le pourcentage d'affectation à l'activité est appliqué.

La question posée

Question posée : Déductibilité de la taxe sur la valeur ajoutée supportée lors des travaux de réhabilitation dans la partie destinée à l'activité économique.

La position de la DGT

Pour déduire la TVA sur les travaux de réhabilitation ou de rénovation dans un immeuble à usage partagé, ceux-ci doivent avoir la qualité de biens d'investissement. La déduction s'effectuera dans la mesure où ils représentent leur degré d'affectation au développement de l'activité professionnelle. La TVA sur les travaux qui ne sont pas des biens d'investissement et qui sont utilisés simultanément pour une activité professionnelle et des besoins privés n'est pas déductible. Les fournitures (électricité, internet, etc.) ne sont pas déductibles car elles ne sont pas directement et exclusivement affectées à l'activité.

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