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Eine Stiftung erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht bei der Bestellung eines Nießbrauchrechts, bei dem die Gegenleistung in der Rückführung eines Gebäudes nach 50 Jahren besteht. Die DGT stellt fest, dass die Steuerentstehung aufgrund des anteiligen Anteils an der Rückführung jährlich erfolgt und die vereinbarte Bemessungsgrundlage künftig nicht angepasst werden darf.
Cuestión planteada
La constitución del derecho de superficie es una operación de tracto sucesivo que se devenga el 31 de diciembre de cada año por la parte proporcional de la reversión del edificio. La base imponible será el valor acordado entre las partes, el cual no deberá ser objeto de revisión o modificación en ningún momento posterior a la operación. Este criterio se aplica tanto para la prestación de servicios del derecho de superficie como para la entrega futura de la edificación.
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