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V0320-14 10. Februar 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · sociedad de inversión inmobiliaria

Möglichkeit der Anwendung des 1 %-Steuersatzes bei der Körperschaftsteuer nach Umwandlung in eine Immobilien-Investmentgesellschaft

Eine Gesellschaft erkundigte sich, ob sie nach einer Umwandlung in eine Immobilien-Investmentgesellschaft zum ermäßigten Steuersatz von 1 % besteuert werden kann und ob ihre Erträge aus der Veräußerung von Anteilen den Abzug für Reinvestitionen ermöglichen. Die DGT stellt fest, dass dies möglich ist, sofern die Anforderungen des Gesetzes 35/2003 sowie der Vorschriften für Investmentgesellschaften (IIC) erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1. Ob das Unternehmen B nach der Umwandlung auf die Körperschaftsteuer mit dem in Artikel 28.5.c) des TRLIS vorgesehenen Satz von 1 % besteuert wird.

Die Entscheidung der DGT

Immobilien-Investmentgesellschaften können mit 1 % besteuert werden, wenn sie die Anforderungen des Gesetzes 35/2003 erfüllen, ihren ausschließlichen Zweck in der Investition in städtische Immobilien zur Vermietung sehen, die Immobilien mindestens drei Jahre lang halten und ihre Satzung die Ausschüttung von Dividenden verbietet. Die rechtliche Umwandlung impliziert den Abschluss des Steuerzeitraums und den Beginn eines neuen unter dem Sonderregime. Ebenso können die Beteiligungen an dieser Gesellschaft Einkünfte für den Reinvestitionsabzug gemäß Artikel 42 des TRLIS generieren, sofern die Vermietungstätigkeit als wirtschaftlich gilt und die Vermögenswerte dem Betrieb zugeordnet sind.

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