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V0320-14 10. Februar 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · sociedad de inversión inmobiliaria

Möglichkeit der Anwendung des 1 %-Steuersatzes bei der Körperschaftsteuer nach Umwandlung in eine Immobilien-Investmentgesellschaft

Eine Gesellschaft erkundigte sich, ob sie nach einer Umwandlung in eine Immobilien-Investmentgesellschaft zum ermäßigten Steuersatz von 1 % besteuert werden kann und ob ihre Erträge aus der Veräußerung von Anteilen den Abzug für Reinvestitionen ermöglichen. Die DGT stellt fest, dass dies möglich ist, sofern die Anforderungen des Gesetzes 35/2003 sowie der Vorschriften für Investmentgesellschaften (IIC) erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Si la entidad B, tras la transformación, tributará en el Impuesto sobre Sociedades al tipo del 1% previsto en el artículo 28.5.c) del TRILIS.

Die Entscheidung der DGT

Las sociedades de inversión inmobiliarias pueden tributar al 1% si cumplen los requisitos de la Ley 35/2003, tienen por objeto exclusivo la inversión en inmuebles urbanos para arrendamiento, mantienen los inmuebles al menos tres años y sus estatutos prohíben la distribución de dividendos. La transformación jurídica implica la conclusión del periodo impositivo y el inicio de uno nuevo bajo el régimen especial. Asimismo, las participaciones en dicha sociedad pueden generar rentas para la deducción por reinversión del artículo 42 del TRLIS, siempre que la actividad de arrendamiento se considere económica y los activos estén afectos.

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