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V0312-21 19. Februar 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Umschuldung durch neuen Kredit verhindert Abzug der Steuerermäßigung für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz

Ein Steuerpflichtiger beabsichtigt, einen neuen Kredit aufzunehmen, um einen Teil eines bestehenden Darlehens zu tilgen, welches die Erweiterung seines selbstgenutzten Wohnsitzes finanziert. Ziel ist es, die Schulden für die Wohnung klar von denen für die vermietete Wohnung zu trennen. Die DGT stellt fest, dass dies als Umschuldung und nicht als Schuldenreduzierung gilt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si es factible solicitar un nuevo préstamo por el importe equivalente al que del actual, y pendiente de amortizar, se corresponde con la financiación de la superficie incorporada a su vivienda habitual, destinando dicho importe a amortizarlo parcialmente. Así, el nuevo préstamo solo financiaría la vivienda habitual y el primitivo, una vez realizada la amortización parcial, financiaría solo el apartamento.

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