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V0308-19 14. Februar 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · mediación en nombre ajeno

Keine Umsatzsteuer auf Vermittlung von Ferienunterkünften, wenn Immobilien und Eigentümer außerhalb Spaniens ansässig sind

Ein Unternehmen erbringt Software-basierte Vermittlungsdienstleistungen für Immobilieneigentümer mit Sitz außerhalb Spaniens, die ihre Wohnungen zu touristischen Zwecken vermieten. Die DGT stellt fest, dass die Vermittlung nicht der spanischen Umsatzsteuer unterliegt, da es sich nicht um Beherbergungsleistungen handelt und die Immobilien außerhalb des spanischen Staatsgebiets liegen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de los servicios prestados por el consultante a los distintos propietarios.

Die Entscheidung der DGT

La mediación en nombre ajeno para el arrendamiento de inmuebles se considera un servicio relacionado con bienes inmuebles, cuya localización es el lugar donde radican los bienes. Si los inmuebles están fuera de España, la mediación no se entiende realizada en territorio español. No obstante, si el servicio fuera asimilable a alojamiento hotelero (con servicios complementarios como limpieza semanal), la localización dependería del destinatario, que al estar fuera de España, tampoco supondría sujeción al IVA.

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