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V0308-19 14. Februar 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · mediación en nombre ajeno

Keine Umsatzsteuer auf Vermittlung von Ferienunterkünften, wenn Immobilien und Eigentümer außerhalb Spaniens ansässig sind

Ein Unternehmen erbringt Software-basierte Vermittlungsdienstleistungen für Immobilieneigentümer mit Sitz außerhalb Spaniens, die ihre Wohnungen zu touristischen Zwecken vermieten. Die DGT stellt fest, dass die Vermittlung nicht der spanischen Umsatzsteuer unterliegt, da es sich nicht um Beherbergungsleistungen handelt und die Immobilien außerhalb des spanischen Staatsgebiets liegen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Umsatzsteuerpflicht der vom Antragsteller an die verschiedenen Eigentümer erbrachten Dienstleistungen.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermittlung im Namen Dritter für die Vermietung von Immobilien gilt als eine mit Immobilien verbundene Dienstleistung, deren Ort der Ort ist, an dem sich die Vermögenswerte befinden. Befinden sich die Immobilien außerhalb Spaniens, gilt die Vermittlung nicht als auf spanischem Territorium erbracht. Sollte die Dienstleistung jedoch mit einer Hotelunterbringung vergleichbar sein (mit Zusatzleistungen wie wöchentlicher Reinigung), würde sich der Ort nach dem Empfänger richten, der, da er sich außerhalb Spaniens befindet, ebenfalls nicht der Umsatzsteuer unterliegt.

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