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V0296-26 12. Februar 2026 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · iivtnu

Nackeneigentümer können die Ermittlung der Bemessungsgrundlage nach Art. 107.5 TRLRHL beantragen

Es wird geprüft, ob Nackeneigentümer die Methode der objektiven Schätzung anwenden können, wenn der Nießbraucher einen Wertverlust nachweist. Die DGT stellt klar, dass jeder Steuerpflichtige einzeln die Nichtunterwerfung oder die Methode gemäß Art. 107.5 beantragen kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se plantea si, acreditando la usufructuaria la perdida de valor de acuerdo con lo establecido en el artículo 104.5 del TRLRHL, la base imponible correspondiente a los nudos propietarios se puede calcular aplicando el método de estimación objetiva de los apartados 1 a 4 del artículo 107 del TRLRHL.

Die Entscheidung der DGT

Cada sujeto pasivo puede instar de forma individual la no sujeción del artículo 104.5 o la determinación de la base imponible del artículo 107.5 del TRLRHL. Si los nudos propietarios solicitan el método del 107.5, los valores de adquisición y transmisión se determinarán según el artículo 104.5. La regla de determinación del valor del terreno para el usufructo (art. 107.2.b) no es aplicable para acreditar la inexistencia de incremento de valor o el método del 107.5.

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