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V0293-20 7. Februar 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · establecimiento permanente

Mieter ist Vorsteuerabzugsberechtigter bei fehlendem Betriebsstätte des Vermieters in Spanien

Eine nicht in Spanien ansässige natürliche Person mietet eine Immobilie und erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht sowie der Abzugsfähigkeit. Die DGT stellt klar, dass der Mieter als Steuerschuldner im Wege des Reverse-Charge-Verfahrens auftritt, sofern der Vermieter über keine personellen oder technischen Betriebsstätten in Spanien verfügt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Wer ist der Steuerpflichtige der angefragten Mietvorgänge, und hat die Anfragende Anspruch auf den Abzug oder die Erstattung der im Anwendungsbereich der Umsatzsteuer getragenen Umsatzsteuerbeträge.

Die Entscheidung der DGT

Das Eigentum an einer Immobilie bestimmt nicht allein das Vorliegen einer Betriebsstätte. Damit eine solche vorliegt, muss der Gebietsfremde über eine Struktur mit ausreichenden personellen und technischen Mitteln verfügen, um die Dienstleistung unabhängig zu erbringen. Wird eine solche Struktur nicht nachgewiesen, ist der Steuerpflichtige der Mieter (sofern dieser Unternehmer oder Freiberufler ist). In diesem Fall muss der gebietsfremde Eigentümer die Erstattung der getragenen Steuern im Wege der Sonderverfahren gemäß den Artikeln 119 oder 119 bis des Gesetzes 37/1992 beantragen.

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