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V0293-20 7. Februar 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · establecimiento permanente

Mieter ist Vorsteuerabzugsberechtigter bei fehlendem Betriebsstätte des Vermieters in Spanien

Eine nicht in Spanien ansässige natürliche Person mietet eine Immobilie und erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht sowie der Abzugsfähigkeit. Die DGT stellt klar, dass der Mieter als Steuerschuldner im Wege des Reverse-Charge-Verfahrens auftritt, sofern der Vermieter über keine personellen oder technischen Betriebsstätten in Spanien verfügt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Quien es el sujeto pasivo de las operaciones de arrendamiento consultadas, y si la consultante tiene derecho a la deducción o devolución de las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido soportadas en territorio de aplicación del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La mera titularidad de un inmueble no constituye un establecimiento permanente si no se dispone de medios materiales y humanos, propios o subcontratados, para la actividad. Si no hay establecimiento permanente, el sujeto pasivo del arrendamiento será el arrendatario, siempre que sea empresario o profesional establecido en España. En tal caso, el propietario no residente deberá solicitar la devolución del IVA soportado mediante los procedimientos especiales de los artículos 119 o 119 bis de la Ley 37/1992.

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