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V0285-22 15. Februar 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · empresario o profesional

Verkauf eines Grundstücks unterliegt der MwSt., wenn der Veräußerer Unternehmer ist und das Objekt der Geschäftstätigkeit dient

Es wird angefragt, ob der Verkauf eines Grundstücks durch eine Kapitalgesellschaft der MwSt. oder der Grunderwerbsteuer (ITPAJD) unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die MwSt.-Pflicht davon abhängt, ob die Gesellschaft als Unternehmerin auftritt und ob das Grundstück der unternehmerischen Tätigkeit zugeordnet ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird gefragt, ob das übertragende Unternehmen im Sinne der Mehrwertsteuer den Status eines Unternehmers oder Freiberuflers hat und ob die Übertragung des Grundstücks der Mehrwertsteuer oder der Steuer auf Vermögensübertragungen und dokumentierte Rechtsgeschäfte (ITPAJD) unterliegt.

Die Entscheidung der DGT

Wenn die übertragende Gesellschaft ein Unternehmer oder Freiberufler ist und das Grundstück für ihre Tätigkeit genutzt wird, unterliegt der Verkauf der MwSt. Wenn das Unternehmen kein Unternehmer ist oder der Vermögensgegenstand nicht für die Tätigkeit genutzt wird, unterliegt der Vorgang nicht der MwSt., könnte aber der ITPAJD unterliegen. Die MwSt. hat einen ausschließlichen Charakter gegenüber der Modalität der entgeltlichen Vermögensübertragungen der ITPAJD.

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