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V0285-22 15. Februar 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · empresario o profesional

Verkauf eines Grundstücks unterliegt der MwSt., wenn der Veräußerer Unternehmer ist und das Objekt der Geschäftstätigkeit dient

Es wird angefragt, ob der Verkauf eines Grundstücks durch eine Kapitalgesellschaft der MwSt. oder der Grunderwerbsteuer (ITPAJD) unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die MwSt.-Pflicht davon abhängt, ob die Gesellschaft als Unternehmerin auftritt und ob das Grundstück der unternehmerischen Tätigkeit zugeordnet ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cuestiona si la entidad transmitente tiene condición de empresario o profesional a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido y la sujeción de la transmisión del solar al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

Si la sociedad transmitente es empresario o profesional y el solar está afecto a su actividad, la venta está sujeta al IVA. Si la entidad no es empresario o el bien no está afecto, la operación no está sujeta al IVA, pero podría tributar por ITPAJD. El IVA tiene carácter excluyente de la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del ITPAJD.

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