Retour à l'index
V0285-22 15 février 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · empresario o profesional

La vente d'un terrain est soumise à la TVA si le cédant est un entrepreneur et si le bien est affecté à son activité

Une question a été posée pour savoir si la vente d'un terrain par une société commerciale est assujettie à la TVA ou aux droits de mutation (ITPAJD). La DGT précise que l'assujettissement à la TVA dépend de la qualité d'entrepreneur de la société et de l'affectation du terrain à son activité professionnelle.

La question posée

Question posée : La question est de savoir si l'entité cédante a la qualité d'assujetti ou de professionnel au regard de la Taxe sur la Valeur Ajoutée et si la transmission du terrain est soumise à la Taxe sur la Valeur Ajoutée ou à la Taxe sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés.

La position de la DGT

Si la société cédante est un assujetti ou un professionnel et que le terrain est affecté à son activité, la vente est soumise à la TVA. Si l'entité n'est pas un assujetti ou si le bien n'est pas affecté, l'opération n'est pas soumise à la TVA, mais pourrait être taxée au titre de l'ITPAJD. La TVA a un caractère exclusif par rapport à la modalité des transmissions patrimoniales onéreuses de l'ITPAJD.

Réserver le premier rendez-vous offert