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V0285-22 15 février 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · empresario o profesional

La vente d'un terrain est soumise à la TVA si le cédant est un entrepreneur et si le bien est affecté à son activité

Une question a été posée pour savoir si la vente d'un terrain par une société commerciale est assujettie à la TVA ou aux droits de mutation (ITPAJD). La DGT précise que l'assujettissement à la TVA dépend de la qualité d'entrepreneur de la société et de l'affectation du terrain à son activité professionnelle.

La question posée

Cuestión planteada Cuestiona si la entidad transmitente tiene condición de empresario o profesional a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido y la sujeción de la transmisión del solar al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

La position de la DGT

Si la sociedad transmitente es empresario o profesional y el solar está afecto a su actividad, la venta está sujeta al IVA. Si la entidad no es empresario o el bien no está afecto, la operación no está sujeta al IVA, pero podría tributar por ITPAJD. El IVA tiene carácter excluyente de la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del ITPAJD.

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