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V0279-24 4. März 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancias y pérdidas patrimoniales

Keine Vorauszahlung der Einkommensteuer (IRPF) beim Verkauf einer Immobilie möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er nach dem Verkauf einer Immobilie im Januar 2024 eine Vorauszahlung der Einkommensteuer für das Jahr 2023 leisten kann. Die Generaldirektion für Steuern (DGT) stellt klar, dass es keine gesetzliche Grundlage für Vorauszahlungen bei Immobilienverkäufen gibt, sofern diese nicht Teil einer wirtschaftlichen Tätigkeit sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Leistung einer Vorauszahlung des Betrags, der der Einkommensteuer (IRPF) für 2023 entspricht, im Januar 2024.

Die Entscheidung der DGT

Der Verkauf einer Wohnung generiert einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust, der im Rahmen der Steuererklärung durch Selbstveranlagung abzuwickeln ist. Die Vorschriften über Vorauszahlungen sehen keinen Fall für den Verkauf einer Wohnung außerhalb einer wirtschaftlichen Tätigkeit vor. Daher ist es nicht möglich, Zahlungen vor der Abgabe der Steuererklärung zu leisten.

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