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V0273-22 14. Februar 2022 · SG de Fiscalidad Internacional Kriterium gültig
IVA · establecimiento permanente

Vermietung einer Immobilie an ein Unternehmen zur touristischen Nutzung unterliegt der MwSt.

Ein in Belgien ansässiger Eigentümer erkundigt sich nach der Besteuerung der Vermietung einer Wohnung in einer Ferienanlage an ein Betriebsunternehmen. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der Mehrwertsteuer unterliegt, und prüft das Vorliegen einer Betriebsstätte.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung einer Immobilie an eine Gesellschaft zu deren Verwertung ist nicht von der MwSt befreit und wird mit 21% besteuert, da der Mieter nicht der Empfänger der Wohnung ist. Die anschließende Vermietung durch das Unternehmen an den Endkunden wird, sofern sie Hotelleistungen umfasst, mit 10% besteuert. Für den nicht ansässigen Eigentümer stellen die Einkünfte Einkünfte aus Immobilienkapital dar, die der IRNR mit einem Satz von 19% unterliegen und den Abzug von Ausgaben gemäß LIRPF ermöglichen. Ebenso muss die Einkunftszurechnung während der Zeiträume der Nichtbelegung versteuert werden.

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