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V0255-14 31. Januar 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · primera entrega

Übertragung von Wohnungen ohne Erstbezugsbescheinigung unterliegt dem Regelsatz der MwSt. von 21 %

Ein Anfragender erkundigt sich, ob die Übergabe von Wohnungen mit einer Endabnahmebescheinigung, aber ohne Erstbezugsbescheinigung, als Erstlieferung eines fertiggestellten Bauwerks gilt. Die DGT stellt klar, dass mangels Vorliegen der Bescheinigung zum Zeitpunkt der Übergabe nicht der ermäßigte Steuersatz, sondern der Regelsatz Anwendung findet.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Besteuerung der Übertragung von Gebäuden durch die Steuerpflichtige.

Die Entscheidung der DGT

Die Lieferung von Gebäuden gilt als erste Lieferung, wenn eine Endabnahmebescheinigung vorliegt, die bestätigt, dass die Konstruktion abgeschlossen ist. Damit eine Wohnung jedoch nutzbar ist und der ermäßigte Satz angewendet werden kann, muss sie über eine Wohnbescheinigung oder eine Erstbezugsbescheinigung verfügen. Liegt diese Bescheinigung zum Zeitpunkt der Lieferung nicht vor, ist der anzuwendende Steuersatz der allgemeine Satz von 21 %.

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