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V0244-23 14. Februar 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · establecimiento permanente

Kein Betriebsstättenstatus, wenn Immobilieneigentümer keine eigenen personellen oder technischen Mittel zur Verwaltung der Vermietung vorhält

Eine französische Gesellschaft plant den Erwerb eines Gebäudes in Spanien, um dieses über eine externe Hausverwaltung als Büroflächen zu vermieten. Die DGT stellt fest, dass hierdurch keine Betriebsstätte begründet wird und die Gesellschaft nach der Reform von 2023 als Steuerschuldner für die Umsatzsteuer aus den Vermietungen gilt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se plantean las siguientes cuestiones a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido:

Die Entscheidung der DGT

Para que exista un establecimiento permanente es necesario contar con una estructura adecuada de medios humanos y técnicos, propios o subcontratados, con un grado suficiente de permanencia. Si el propietario no dispone de personal propio para ejecutar la gestión del arrendamiento, el inmueble no constituye un establecimiento permanente. En este caso, la sociedad es sujeto pasivo del impuesto en los arrendamientos de oficinas y debe solicitar la devolución de cuotas soportadas mediante el procedimiento general del artículo 115 de la Ley 37/1992.

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