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V0236-18 1. Februar 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · indemnización

Entschädigung bei Kündigung eines Mietvertrags unterliegt der Umsatzsteuer

Eine Vermietungsgesellschaft erkundigt sich, ob die Entschädigung, die sie ihrer Mieterin aufgrund der Auflösung eines Gewerbemietvertrags zahlen muss, der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass diese Entschädigung die Gegenleistung für den Verzicht des Mieters auf seine Rechte darstellt und somit eine umsatzsteuerpflichtige Dienstleistung ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada La entidad consultante arrienda un local de su propiedad a otra sociedad que ejerce en el mismo la actividad de venta de artículos deportivos y armería. La sociedad arrendadora va a satisfacer a la arrendataria un importe en concepto de indemnización por la resolución del contrato de arrendamiento.

Die Entscheidung der DGT

La indemnización percibida por el arrendatario constituye la contraprestación o compensación de una prestación de servicios sujeta al IVA, consistente en la renuncia a los derechos que ostenta sobre el inmueble. El arrendatario es el prestador del servicio y sujeto pasivo, por lo que debe repercutir el impuesto mediante la emisión de factura.

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