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V0225-17 31. Januar 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Anwendung der Ermäßigung nach der Übergangsbestimmung 9 LIRPF auf Wohnraum und Teil einer Garage

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Anwendung der Reduktionskoeffizienten der neunten Übergangsbestimmung nach dem Verkauf eines Wohnhauses und einer Garage, die zu unterschiedlichen Zeitpunkten erworben wurden. Die DGT erläutert, dass die Ermäßigung nur auf den Teil des Gewinns anwendbar ist, der vor 2006 entstanden ist, und unterliegt bestimmten Grenzen des Veräußerungswerts.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Forma de aplicar los coeficientes reductores de la disposición transitoria novena de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La reducción de la DT 9 se aplica sobre la parte de la ganancia patrimonial generada antes del 20 de enero de 2006. Si la suma del valor de transmisión y la ganancia previa es inferior a 400.000 euros, se aplica el coeficiente del 11,11% por cada año de permanencia desde la adquisición hasta el 31 de diciembre de 1996 (excluyendo dos años). Si se supera dicho límite, la reducción se aplica proporcionalmente hasta alcanzar los 400.000 euros. En este caso, la reducción solo aplica a la totalidad de la vivienda y al 50% de la ganancia del garaje por sus fechas de adquisición.

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