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Eine Eigentümergemeinschaft erkundigte sich, ob nach Erhalt einer Versicherungsentschädigung, die die Reparaturkosten übersteigt, das Formular 184 einzureichen ist. Die DGT stellt klar, dass bei einem Kapitalgewinn von weniger als 3.000 Euro keine Verpflichtung zur Abgabe dieser Informationserklärung besteht.
Gestellte Frage: Ob der Erhalt der Entschädigung die Gemeinschaft zur Einreichung des Formulars 184 verpflichtet.
Wohnungseigentümergemeinschaften werden durch Einkommenszuweisung besteuert, wobei die Versicherungsentschädigung als Veräußerungsgewinn oder -verlust eingestuft wird. Der Gewinn wird durch die Differenz zwischen der erhaltenen Entschädigung und den Reparaturkosten ermittelt. Es besteht keine Verpflichtung zur Einreichung des Formulars 184, wenn der einzige erzielte Ertrag dieser Veräußerungsgewinn ist und dessen Betrag 3.000 Euro pro Jahr nicht übersteigt.
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