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V0217-15 21. Januar 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

In Spanien oder im Ausland gezahlte Erbschaftsteuer erhöht den Anschaffungswert von Immobilien

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Anschaffungswerts einer in Belgien geerbten Immobilie zur Ermittlung des Veräußerungsgewinns. Die DGT stellt klar, dass sowohl in Spanien als auch in Belgien gezahlte Erbschaftsteuern in diesen Wert einzurechnen sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anschaffungswert der Immobilie zur Ermittlung des Veräußerungsgewinns aus deren Verkauf im Jahr 2014.

Die Entscheidung der DGT

Bei unentgeltlichen Erwerben ist der Anschaffungswert derjenige, der sich aus der Anwendung der Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt, ohne den Marktwert zu überschreiten. Zu diesem Wert werden die Investitionen, Verbesserungen sowie die mit dem Erwerb verbundenen Aufwendungen und Steuern hinzugerechnet. Daher gehören sowohl der in Spanien gezahlte Anteil der Erbschaftsteuer als auch die im Ausland aufgrund einer dinglichen Verpflichtung entrichtete Steuer zum Anschaffungswert.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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