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V0215-16 21. Januar 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · unidad económica autónoma

Erwerb von Sozialwohnungen durch Bauträger kann je nach Merkmalen mit 4 % MwSt. belegt werden

Ein Unternehmen erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht und der Grunderwerbsteuer (ITPAJD) beim Erwerb von Sozialwohnungen, Garagen und Abstellräumen. Die DGT stellt klar, dass es sich nicht um die Übertragung einer wirtschaftlichen Einheit handelt, sondern um eine Warenübertragung, die der MwSt. unterliegt, wobei die ermäßigten Steuersätze je nach Einstufung der Wohnung gelten.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1.- Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la operación objeto de consulta.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de inmuebles no constituye una unidad económica autónoma si no se acompaña de una estructura organizativa de factores materiales y humanos. La entrega de viviendas de protección pública por su promotor tributará al 4% de IVA si cumple los parámetros de superficie, precio e ingresos. Los garajes y trasteros anexos tributarán al 10% de IVA si se transmiten conjuntamente y se encuentran en la misma parcela. En cuanto al ITPAJD, la operación tributará por transmisiones patrimoniales si el IVA es exento, o por actos jurídicos documentados si el IVA es aplicable.

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