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V0211-20 31. Januar 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · empresario o profesional

Übertragung von Grundstücken an Gesellschafter bei Liquidation: Keine Umsatzsteuerpflicht, wenn keine unternehmerische Tätigkeit vorliegt

Eine Gesellschaft, die ein Grundstück ohne wirtschaftliche Tätigkeit erworben und die darauf entfallene Vorsteuer zurückgezahlt hat, fragt, ob die Übertragung des Grundstücks an die Gesellschafter im Zuge der Liquidation der Umsatzsteuer oder der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass keine Umsatzsteuerpflicht besteht, da die Gesellschaft nicht als Unternehmerin gilt, jedoch die Grunderwerbsteuer aufgrund gesellschaftsrechtlicher Übertragungen anfällt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido o a algún otro impuesto de la reversión de la parcela a los socios con ocasión de la liquidación de la sociedad.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de un terreno no está sujeta al IVA si la sociedad transmitente no tiene la condición de empresario o profesional, lo cual ocurre cuando su objeto es la mera tenencia de bienes sin intención de destinarlos a una actividad económica. En este caso, la operación estará sujeta al ITP bajo la modalidad de operaciones societarias. El sujeto pasivo es la sociedad, la base imponible es el valor real de la parcela sin deducir gastos ni deudas, y el tipo aplicable es el 1 por ciento.

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