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V0204-17 27. Januar 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition möglich, wenn die Sanierung der neuen Immobilie bestimmte Voraussetzungen erfüllt

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung bei der Reinvestition des Erlöses aus dem Verkauf der selbstgenutzten Wohnung auf die Sanierung einer Immobilie auf einem eigenen Grundstück angewendet werden kann. Die DGT stellt klar, dass die Sanierung einer Anschaffung gleichgestellt wird, sofern die spezifischen gesetzlichen Bedingungen erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

La rehabilitación de una vivienda se asimila a su adquisición para la exención por reinversión si las obras son actuaciones subvencionadas o si tienen por objeto principal la reconstrucción de estructuras, fachadas o cubiertas, siempre que el coste global exceda el 25% del precio de adquisición o del valor de mercado. Para que la exención proceda, tanto la vivienda transmitida como la rehabilitada deben cumplir los requisitos de vivienda habitual del Reglamento. Si se cumplen estos requisitos, cada cónyuge podrá acogerse a la exención.

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