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V0187-21 4. Februar 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · renta vitalicia

Anschaffungswert einer Immobilie aus einer Leibrente: Marktwert zum Zeitpunkt der Übertragung maßgeblich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Anschaffungswerts einer Immobilie, die im Rahmen einer Leibrente erworben wurde, um den Veräußerungsgewinn zu ermitteln. Die DGT stellt klar, dass der Anschaffungswert dem Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der ursprünglichen Übertragung entspricht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anschaffungswert der Wohnung zur Berechnung des Veräußerungsgewinns oder des Veräußerungsverlusts im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Bei der Beendigung einer Leibrente wird der Gewinn oder Verlust aus der Differenz zwischen dem Anschaffungswert des erhaltenen Kapitals und den gezahlten Renten berechnet. Für die spätere Übertragung der Wohnung ist der Anschaffungswert der Marktwert zum Zeitpunkt der Übertragung zuzüglich der Investitionen, Verbesserungen und der mit der Anschaffung verbundenen Kosten.

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