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Ein Immobilienverwaltungsunternehmen erkundigt sich nach der Besteuerung der Vermietung von Immobilien im Bau sowie dem Vorsteuerabzug. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung von Wohnraum ohne Beherbergungsleistungen von der MwSt. befreit ist, was den Abzug der auf den Bau oder Erwerb entfallenden Steuer verhindert.
Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido y posibilidad de deducir las cuotas soportadas durante la construcción del inmueble.
El arrendamiento de inmuebles destinados exclusivamente a vivienda está exento de IVA, siempre que no se presten servicios complementarios de la industria hotelera. Si el arrendamiento es exento, el sujeto pasivo no puede deducir las cuotas soportadas en la construcción, adquisición o explotación del inmueble. La mediación de la entidad gestora sí está sujeta al tipo general del 21% por su comisión.
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