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V0185-17 26. Januar 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug für den selbstgenutzten Wohnraum ab 2017 möglich, wenn vorherige Investitionen übertroffen werden

Der Anfragende erkundigt sich, ob er im Jahr 2017 die Übergangsregelung für den Abzug für den selbstgenutzten Wohnraum anwenden kann, nachdem er 2011 eine Immobilie erworben hat, die seinen Hauptwohnsitz darstellt. Die DGT antwortet, dass der Abzug dann eingeleitet werden kann, wenn die gezahlten Beträge die in früheren, bereits steuerlich geltend gemachten Wohnungen investierten Beträge übersteigen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si le es de aplicación el régimen transitorio aplicable a partir del ejercicio 2013, permitiendo iniciar la práctica de la deducción en el ejercicio 2017.

Die Entscheidung der DGT

Los contribuyentes que adquirieron su vivienda antes de 2013 pueden aplicar el régimen transitorio si satisficieron cantidades antes de esa fecha. Si se han disfrutado deducciones por viviendas anteriores, la nueva deducción solo puede iniciarse cuando las cantidades satisfechas por la nueva vivienda superen la suma de las invertidas en las anteriores (si fueron objeto de deducción) y las ganancias patrimoniales exentas por reinversión. En este caso, se puede practicar la deducción en el ejercicio en que se alcance dicho umbral.

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