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V0172-23 7. Februar 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendbarkeit der Reinvestitionsbefreiung bei zwei Hauptwohnsitzen

Ein Steuerpflichtiger hat eine von zwei angrenzenden Wohnungen verkauft, die er als Hauptwohnsitz nutzte, und beabsichtigt, den Erlös teilweise in ein Objekt auf einem landwirtschaftlichen Grundstück zu reinvestieren. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung möglich ist, sofern nachgewiesen wird, dass beide Immobilien als Hauptwohnsitz dienten und die Fristen sowie Reinvestitionsvoraussetzungen erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, ambas viviendas (la transmitida y la adquirida) deben ser la vivienda habitual del contribuyente. Es posible considerar como vivienda habitual dos inmuebles contiguos aunque tengan referencias catastrales distintas, siempre que se resida en ellos habitualmente. La nueva vivienda puede ser una edificación en suelo rústico, siempre que esté acondicionada o sea susceptible de estarlo como vivienda. La exención se aplicará proporcionalmente si la reinversión es inferior al importe total obtenido.

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