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V0166-18 29. Januar 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Umbau von zwei Wohneinheiten zu einer Wohnung entbindet nicht von der Pflicht zur Zurechnung von Immobilienerträgen

Ein Eigentümer erkundigt sich, ob er Immobilienerträge für ein Objekt mit zwei Wohneinheiten versteuern muss, während er Umbaumaßnahmen durchführt, um diese zu einer einzigen Einheit zusammenzuführen. Die DGT stellt fest, dass die Voraussetzungen für einen Ausschluss der Einkommenszurechnung nicht erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob eine Verpflichtung zur Zurechnung von Immobilienerträgen während der Dauer der Arbeiten besteht.

Die Entscheidung der DGT

Die Durchführung von Arbeiten zur Zusammenlegung zweier Wohneinheiten zu einer einzigen schließt die Immobilie nicht aus dem System der Zurechnung von Immobilienerträgen aus. Von der Ertragszurechnung sind Immobilien im Bau nur dann ausgenommen, wenn die Immobilie aus städtebaulichen Gründen nicht nutzbar ist. In diesem Fall findet der genannte Ausschluss keine Anwendung.

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