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V0161-25 13. Februar 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung auf den anteilsmäßigen Gewinn gemäß erworbenem Eigentumsanteil möglich

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Reinvestitionsbefreiung beim Verkauf seines Hauptwohnsitzes und der Verwendung des Erlöses zum Erwerb eines Miteigentumsanteils an einer neuen Wohnung mit seinem Ehepartner angewendet werden kann. Die DGT antwortet, dass die Befreiung in Abhängigkeit von dem für die neue Wohnung aufgewendeten Betrag und dem erworbenen Eigentumsanteil anwendbar ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung wegen Reinvestition auf den erzielten Veräußerungsgewinn anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung in Anspruch zu nehmen, müssen beide Wohnungen gemäß Artikel 41 bis des RIRPF als gewöhnliche Wohnsitze gelten. Die Reinvestition muss innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach der Veräußerung erfolgen. Wenn der Steuerpflichtige nur einen Teil der neuen Wohnung erwirbt, wird die Befreiung entsprechend dem Betrag angewandt, der zur Zahlung des Preises dieses Teils bestimmt ist, basierend auf der erworbenen Beteiligungsquote.

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