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V0157-23 6. Februar 2023 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · incremento de valor

IIVTNU findet keine Anwendung, wenn der Übertragungswert niedriger ist als der Erwerbswert gemäß der Urkunde oder dem von der Verwaltung geprüften Wert

Es wird angefragt, ob die Nichtunterwerfung unter die Steuer aufgrund des Fehlens einer Wertsteigerung unter Verwendung des Kataster-Referenzwerts ermittelt wird. Die DGT antwortet, dass das IIVTNU für diese Berechnung nicht den Referenzwert verwendet, sondern den in der Urkunde enthaltenen Wert oder den von der Verwaltung geprüften Wert.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob, da der Referenzwert die Mindestbesteuerungsgrundlage in der Grunderwerbsteuer und den Steuern auf Erbschaften und Schenkungen ist, eine Nichtunterwerfung unter die Steuer auf die Wertsteigerung von Grundstücken städtischer Art aufgrund des Fehlens einer Wertsteigerung eintritt.

Die Entscheidung der DGT

Um das Fehlen einer Wertsteigerung (Nichtunterwerfung) festzustellen, müssen der Übertragungswert und der Erwerbswert verglichen werden, wobei der höhere der in der Urkunde enthaltenen oder von der Verwaltung geprüften Werte heranzuziehen ist. Im Gegensatz zur ISD oder der ITPyAJD legt die IIVTNU-Regelung den Kataster-Referenzwert nicht als Übertragungswert fest. Wenn der nach diesen Regeln ermittelte Übertragungswert niedriger als der Erwerbswert ist, findet die Nichtunterwerfung Anwendung.

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