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V0124-19 18. Januar 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Eigentümer einer an Verwandte zur Ferienvermietung überlassenen Wohnung versteuert Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Ein Eigentümer erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung, wenn er seine Wohnung einer Tante überlässt, damit diese diese als Ferienunterkunft nutzt. Die DGT stellt klar, dass der Eigentümer Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung versteuern muss, während die Tante je nach Art der Bewirtschaftung Einkünfte aus Kapitalvermögen oder aus selbstständiger Tätigkeit zu versteuern hat.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung der Überlassung der Wohnung sowohl beim Anfragenden als auch bei seinem Angehörigen.

Die Entscheidung der DGT

Der Eigentümer der Wohnung muss Einkünfte aus Immobilienkapital berechnen, es sei denn, die Voraussetzungen für die Anerkennung als wirtschaftliche Tätigkeit sind erfüllt. Die Tante hat als Mieterin Einkünfte aus beweglichem Kapital aus der Untervermietung, es sei denn, die Bewirtschaftung stellt eine wirtschaftliche Tätigkeit dar, indem sie ergänzende Dienstleistungen erbringt, die typisch für die Hotelindustrie sind.

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