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V0117-23 3. Februar 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · subasta judicial

Die Zuteilung einer Immobilie in einer gerichtlichen Versteigerung kann von der MwSt. befreit sein, wenn es sich um eine zweite Übertragung handelt

Ein Unternehmer, der ein Lokal in einer gerichtlichen Versteigerung erworben hat, fragt an, ob der Vorgang der MwSt. unterliegt oder befreit ist und ob er die gezahlte Grunderwerbsteuer (ITP) zurückfordern kann. Die DGT erläutert, dass die Lieferung, da keine MwSt. weitergegeben wurde, eine befreite zweite Übertragung darstellt und daher der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die Zuteilung der Immobilie und deren anschließende Übergabe der Mehrwertsteuer unterliegen würden bzw. gegebenenfalls von ihr befreit wären. Gegebenenfalls die Möglichkeit, die unter der Modalität "entgeltliche Vermögensübertragungen" abgerechnete Grunderwerbsteuer und die Steuer auf dokumentierte Rechtsakte zurückzufordern.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung einer Immobilie durch gerichtliche Versteigerung unterliegt der MwSt., wenn die Immobilie für die Tätigkeit des Übertragers genutzt wurde. Handelt es sich jedoch um eine zweite oder spätere Lieferung eines Gebäudes, ist der Vorgang gemäß Artikel 20.Uno.22 des Gesetzes 37/1992 befreit. Der Zuschlagsempfänger kann in seiner Eigenschaft als Unternehmer auf die Befreiung verzichten, um die MwSt. zu berechnen, wobei er im Namen und für Rechnung des Steuerpflichtigen handelt.

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