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V0116-20 21. Januar 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · establecimiento permanente

Vermietete Immobilie kann durch untervertragsweise bereitgestellte Personal- und technische Mittel ein Betriebsstätte darstellen

Eine nicht ansässige natürliche Person erkundigt sich, ob ihre Immobilie, die mit externen Wartungs- und Managementdiensten vermietet wird, für die Umsatzsteuer eine Betriebsstätte darstellt. Die DGT antwortet, dass die Immobilie eine Betriebsstätte sein könnte, wenn sie über eine Struktur aus personellen und technischen Mitteln verfügt, die trotz Untervertragsverhältnissen eine ausreichende Beständigkeit aufweisen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si dicho inmueble puede considerarse un establecimiento permanente a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La mera explotación de un inmueble en arrendamiento no determina necesariamente la existencia de un establecimiento permanente. Para que exista, debe acreditarse la disponibilidad de un conjunto de medios materiales y humanos, propios o subcontratados, que permitan prestar los servicios de forma independiente y estable. Si el consultante mantiene medios humanos y técnicos subcontratados para el ejercicio de la actividad de arrendamiento, sí dispondrá de un establecimiento permanente.

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