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V0105-14 20. Januar 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Zahlungen für Gemeinschaftsumlagen sind erst bei Verwendung für Sanierungsmaßnahmen steuerlich abzugsfähig

Eine Steuerzahlerin erkundigt sich, ob die im Rahmen einer Sonderumlage zur Fassadenreparatur gezahlten Beträge im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) abzugsfähig sind. Die DGT stellt klar, dass Sonderumlagen nicht abzugsfähig sind, solange sie auf dem Konto der Eigentümergemeinschaft verbleiben; ein Abzug ist erst möglich, wenn sie zweckgebunden für Maßnahmen verwendet werden, die als Wohnungsmodernisierung oder Sanierung gelten.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si las cantidades pagadas por la consultante son deducibles en su declaración de la renta y en qué momento son deducibles: al efectuar la derrama o a medida que se ha ido realizando el pago a la empresa constructora.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar el régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual, las obras deben ser de rehabilitación y estar terminadas antes de 2017. Las derramas efectuadas por un propietario comunero no pueden ser objeto de deducción mientras no se destinen a satisfacer el pago de obras que tengan la consideración de rehabilitación. La base de la deducción se constituye por las cantidades satisfechas para la rehabilitación, aplicando el coeficiente de participación en la comunidad.

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