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V0104-17 20. Januar 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · base imponible

Korrektur der Vorsteuer bei Anzahlungen möglich, wenn Wohnungsbauverträge aufgelöst werden

Eine Genossenschaft erkundigte sich nach dem Vorgehen bei der Auflösung von Wohnungsbauverträgen, für die bereits Anzahlungen inklusive Umsatzsteuer erhalten wurden. Die DGT stellt klar, dass die Vertragsauflösung eine Änderung der Bemessungsgrundlage sowie eine Korrektur der ursprünglich berechneten Umsatzsteuerbeträge ermöglicht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Rectificación de las cuotas repercutidas como consecuencia de la resolución de los contratos de entrega de viviendas.

Die Entscheidung der DGT

Si la operación queda sin efecto por resolución, la base imponible se modifica íntegramente, debiendo reducirse la cuota en la misma cuantía que se repercutió. La cooperativa debe expedir una factura rectificativa y regularizar la situación en la declaración-liquidación del periodo en que se produzca la rectificación o en las posteriores hasta un año después. Asimismo, la entidad está obligada a reintegrar el importe de las cuotas inicialmente repercutidas a los cooperativistas.

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