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V0100-24 15. Februar 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · actividad empresarial

Verkauf eines Grundstücks unter Umständen nicht mehrwertsteuerpflichtig bei privater Vermögensverwaltung

Ein auf die Vermietung von Immobilien spezialisiertes Unternehmen erkundigt sich, ob der Verkauf eines im Jahr 2006 erworbenen und nie für die Geschäftstätigkeit genutzten städtischen Grundstücks der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass der Verkauf nicht der Steuer unterliegt, sofern er nicht im Rahmen der wirtschaftlichen Tätigkeit, sondern im Rahmen der privaten Vermögensverwaltung erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación, a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, de la operación de venta de la parcela.

Die Entscheidung der DGT

Para determinar la sujeción al IVA de la venta de un bien del patrimonio privado de un empresario, se debe atender a la intención de destinar el bien a fines privados o económicos y a las circunstancias de la venta. Si la operación se realiza en el ámbito de la gestión y administración del patrimonio privado y no en el ejercicio de la actividad económica, la entrega no está sujeta al impuesto. La afectación del bien al patrimonio empresarial o privado es una cuestión de hecho que debe probar el interesado.

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