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V0091-15 15. Januar 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug von mehr als 50 % der Hypothek als Gesamtschuldner nur bei Nachweis eines Darlehens zwischen den Beteiligten möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er nach einer Scheidung 100 % der Hypothekenraten steuerlich geltend machen kann, wenn er die gesamte Schuld übernimmt. Die DGT stellt klar, dass der Abzug an die Eigentumsverhältnisse der Wohnung gebunden ist. Da beide Parteien als Gesamtschuldner auftreten, ist jeder für 50 % haftbar, es sei denn, es wird ein untereinander bestehendes Darlehen nachgewiesen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de practicar la deducción en función del 100% de las cantidades satisfechas por el préstamo hipotecario conforme la aplicación del Convenio regulador de divorcio; aunque no haya adquirido mayor porcentaje de propiedad de la vivienda. En caso afirmativo, momento desde el cual puede practicarla: fecha del Convenio regulador (2012), pudiéndose acoger al régimen transitorio, o fecha de la Sentencia de divorcio (2013).

Die Entscheidung der DGT

La deducción por inversión en vivienda habitual está ligada a la titularidad del inmueble y no a quién paga la cuota. Al ser prestatarios solidarios, se entiende que cada uno satisface la mitad de las cuotas, independientemente de quién aporte los fondos. Para deducirse una parte mayor (el 60%), el contribuyente debe acreditar que el otro prestatario le prestó la parte necesaria para completar su adquisición, pactando su devolución con el mismo tipo de interés y cubriendo los gastos del préstamo.

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