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Ein Gesellschafter einer Wohnungsbaugenossenschaft für den sozialen Wohnungsbau fragt an, ob Kapitalerhöhungen zur Deckung von Mehrkosten (wie etwa Verlusten bei Geschäftsräumen) der Mehrwertsteuer unterliegen. Die DGT stellt klar, dass Beiträge für den Wohnungsbau als Anzahlungen gelten, die der Steuer unterliegen, während Beiträge zur Deckung von Kosten, die nicht den Wohnungsbau betreffen, von der Steuer befreit sind.
Cuestión planteada Si dichas aportaciones adicionales se encuentran sujetas al Impuesto sobre el Valor Añadido. Tipo aplicable a la entrega de las viviendas.
Las aportaciones destinadas a la adquisición de la vivienda son pagos anticipados de la entrega y devengan IVA. Sin embargo, las aportaciones para sufragar costes ajenos a la vivienda, como la construcción de locales o pérdidas en su venta, no constituyen contraprestación por una entrega de bienes o servicios y no están sujetas al impuesto. Para determinar la naturaleza de la aportación, debe atenderse a su verdadera finalidad independientemente de su denominación.
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