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V0086-15 14. Januar 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · arrendamiento financiero

Vermieter muss Vermögenswert ausbuchen und Forderung anerkennen, wenn Vertrag als Finanzierungsleasing eingestuft wird

Es wird die buchhalterische und steuerliche Behandlung eines Mietverhältnisses erörtert, bei dem der Mieter die Immobilie nach Vertragsende erwerben wird. Die DGT stellt fest, dass es sich aufgrund einer Kaufoption mit wahrscheinlicher Ausübung als Finanzierungsleasing behandeln muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1) Si la mencionada propiedad debería de registrarse en la contabilidad del arrendatario como consecuencia de la asunción de riesgos de la misma por dicha sociedad. Al mismo tiempo, si el arrendador debería darla de baja contablemente, registrando el correspondiente resultado contable.

Die Entscheidung der DGT

Al presumirse el ejercicio de la opción de compra, el arrendador debe dar de baja el activo en su contabilidad y reconocer un crédito por el valor actual de los pagos mínimos más el valor residual. Asimismo, debe reconocer el resultado derivado de la operación según la normativa contable. Fiscalmente, se sigue el tratamiento contable de acuerdo con el artículo 10.3 del TRLIS. Si las partes son vinculadas, la operación debe valorarse por su valor normal de mercado.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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