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V0079-15 14. Januar 2015 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · primera entrega

Umsatzsteuerbefreiung beim Wohnungsverkauf hängt vom Fertigstellungsstatus bei Erstübergabe ab

Ein Unternehmen, das die Eigenschaft eines Bauträgers einer Genossenschaft erlangt, erkundigt sich, ob seine künftigen Wohnungsverkäufe als Erst- oder Zweitübergabe im Sinne der Umsatzsteuer gelten. Die DGT stellt klar, dass die Einstufung davon abhängt, ob die Wohnungen zum Zeitpunkt der ursprünglichen Übertragung als fertige Gebäude gelten.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Consideración como primera o segunda entrega de la transmisión de las viviendas que pueda hacer, en un momento posterior, la consultante a un tercero.

Die Entscheidung der DGT

Para que una entrega sea considerada primera entrega y las posteriores estén exentas de IVA, la edificación debe estar terminada. La terminación se acredita generalmente con el certificado final de obra, confirmando que la edificación está en condiciones de ser utilizada para su destino previsto. Si la transmisión inicial ocurre con viviendas no terminadas, las ventas posteriores estarán sujetas a IVA y no exentas.

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