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Ein Grundstückseigentümer erkundigt sich nach einer Erschließung, ob die Übertragung eines dieser Grundstücke der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Steuerpflicht davon abhängt, ob der Verkäufer durch die Übernahme der Erschließungskosten die Eigenschaft eines Unternehmers erlangt und ob die Absicht besteht, das Grundstück gewerblich zu veräußern.
Cuestión planteada Si la entrega de dicha parcela se encontraría sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.
El propietario de un terreno adquiere la condición de empresario o profesional cuando incorpora los costes de urbanización y tiene la intención de vender o ceder el solar. Si se cumplen estos requisitos, la entrega de un terreno en curso de urbanización o ya urbanizado está sujeta y no exenta de IVA. En cambio, si la transmisión ocurre antes de iniciar la transformación física o sin asumir costes, el terreno mantiene su naturaleza rústica y la entrega está exenta.
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